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工商時報【李利率最低書良╱綜合報導】
中國民眾與企業近幾年熱衷於在信貸年利率海外投資房產，全球領先的房地產服務機構戴德梁行日前發布的「中國對外投資市場報告」顯示，今年以來，中國投資者在海外房地產市場累計投資高達235億美元，再創歷史新貸款財務公司高。
中新網報導，根據戴德梁行發布的報告，2016年前8個月，中國海外房地產投資大宗交易汽車貸款試算表總額達235億美元，已接近2015年全年257億美元的投資額。公司信貸條件
報告稱，由於中國國內一線城市高品質可售資產的稀少，以及核心或核心增長型資產收益率不斷被擠壓，有愈來愈多中國投資者轉向海外尋求投資機會。
據美國房地產資本分析公司（Real Capital Analytics）的數據顯示，商辦大樓憑藉較為穩定的現金流優勢成為中國投資者首選。截至8月份，今年商辦大樓市銀行汽車借款學貸試算場的交易金額已占中國海外交易額的51％，酒店投資占33％。
另一方面，今年前8個月，由於美國經濟復甦及美元走勢強勁，美國成中國房地產投資者首選目的地，投資額占其海外投資總額57％。
此外，香港、澳洲、英國、加拿大也是今年投資熱門地區，這5個市場已經占到今年海外房地產投資的97％。相較去年，今年投資選擇更集中在先進國家的主要城市，也體現了中國投資者較為保守的投資傾向。
戴德各銀行貸款利率比較梁行預測，2016年全年，中國對外大宗交易將比去年同期增長37％，投資額可望創新高至350億美元。今年海外資本投資明顯集中在成熟的房地產市場和主要城市，預計近期美國、澳洲，以及英國等先進國家，仍將是中國海外投資的熱門目的地。
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