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工商時報【方明╱台北報導】

上櫃建商個案入帳影響財報兩極化，新潤（6186）今年2筆個案完工交屋，前3季稅後淨利2.38億元、EPS 3.4元；亞昕（5213）今年則以去化餘屋為主銀行貸款利率房貸，出現首度連二季虧損，累計前3季稅後虧損1.84億元，每股虧損0.48元，但第4季有處分土地業外貢獻入帳，全年仍可順利轉虧為盈。

新潤上半年以桃園高鐵特區明日苑系列「國庭苑」餘屋交屋為主，已順利交屋30戶，還有10戶約可供入帳；9月新莊副都心「都峰苑II」開始交屋，該案共計72戶，截至目前為止已交屋43戶二胎房貸試算，到年底還有3～4戶可供入帳。

受惠「都峰苑II」交屋貢獻，新潤第3季營收為11.7億元，稅後淨利1.58億元，單季EPS 2.27元；累計前3季稅後淨利2.38億元、EPS 3.4元，預估全年EPS約在3.5～3.6元左右。

新潤表示，淡海新市鎮「新潤峰采」的「海灣區」及「陽光區」今年銷售狀況還算不錯，「都峰苑II」也還有10多戶可供入帳，將成為明年業績來源。

汽車借款亞昕今年並無大型個案完工交屋，以銷售零星餘屋為主，第3季營收6,558萬元、季減69.5％、年減64％，稅後虧損9,717萬元，每股虧損0.26元，已出現連二季虧損；累計前3季稅後虧損1.84億元，每股虧損0.48元。 台中科博館 台中網頁設計公司 卡債協商程序> 台北seo網頁優化

但亞昕已處分江翠北側2筆重劃土地，共獲利約6.9億，將在第4季入帳，EP學生借錢救急S貢獻度可達1.84元，全年仍可順利轉虧為盈。

亞昕董事長姚連地表示，今年國內以銷售餘屋為主，「天地昕」在房價下修後，近期已賣出5～6戶，「昕世代」規畫16～30坪、採邊建邊售，「昕樂章」10月已取得建照，規畫40～60坪，總銷60億元，預計明年2月動工，也將採邊建邊售。

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